Instruções para quem quer construir casas para revender em Salvador

É comum que ao entrar no ramo da construção e começar a vender imóveis em Salvador, você passa a construir seu próprio investimento, o que exige planejamento, pesquisas referente ao mercado e um amplo conhecimento do seu negócio. Falando no investimento necessário para dar início a construção, saiba que este tipo de negócio tende a trazer resultados positivos. Afinal, primeiro você comprará lotes e terrenos, cujos preços tendem a variar muito e ao construir passam a se valorizar. Antes de construir tudo, você terá inúmeros custos como com: materiais de construção, contratação de profissionais para trabalhar também podem levar a muito investimento e alguns pequenos detalhes.

Como investir em casas para vender?

Investir na revenda de uma casa não é uma tarefa fácil, especialmente se você pretende construir uma casa do zero. Veja abaixo as principais formas de aplicação de recursos para imóveis à venda. Além disso, sempre considere sua situação financeira. O custo de construção ou reforma é alto. O aluguel é uma forma de garantir uma renda extra por um longo período de tempo e pode garantir fundos para objetivos a longo prazo. Construir um imóvel e alugá-lo é mais adequado para quem precisa de retorno a curto prazo.

 

Terrenos

Com a valorização do mercado imobiliário, adquirir terrenos e lotes é a maneira mais fácil de obter retorno imediato. Sua vantagem é que não há custos de decoração e reformas. Compre quando os preços estiverem acessíveis, pois inúmeras regiões passam por uma valorização e isso afeta positivamente no valor que você irá pedir durante a negociação de vendas. Há longo prazo, se essa expectativa de venda se concretizar, os imóveis poderão ser revendidos para outros interessados, como para construtoras, pois elas costumam construir casas ou sobrados em um terreno para depois revendê-los, pois é uma opção para que outras várias unidades concorrentes não sejam construídas naquela região. Nesse caso, qualquer investidor deve colocar todos os gastos de construção e vendas na ponta da caneta. Além disso, é necessário trabalhar antes do prazo estimado para obter o retorno do investimento, a fim de evitar a dependência de longo prazo dos fundos de investimento. Quaisquer problemas no andamento da construção podem atrasar a revenda, portanto, precisam ser considerados durante o  planejamento.

 

Imóveis usados

Os imóveis usados ​​costumam ter uma grande vantagem devido a sua localização. Essas casas à venda em Salvador podem ter sido construídas há vários anos ou mesmo décadas, e não há espaço para mais novos empreendimentos na redondezas. Uma estratégia recomendável é encontrar um imóvel velho que está depreciado devido à falta de reforma e comprar a casa a fim de reformá-la e assim revendê-la. Desta forma, será possível vendê-la a um preço superior devido a vários fatores. Uma forma de aumentar o interesse é descobrir quem precisa comprar casas rapidamente. Isso permite que o imóvel seja adquirido por um preço inferior ao seu preço de mercado.

 

Segurança

 

Se você está disposto a investir em uma casa à venda, precisa saber as características de segurança. Você está comprando um terreno ou um lote com trâmites legais? Certifique-se de que a construtora responsável ou proprietário são confiáveis. Procure um órgão que possa verificar a reputação referente às reclamações, como o Procon. Assim, é possível evitar problemas e perda de tempo, por exemplo, quando o terreno ou o imóvel estão em uma situação irregular. Na compra de terrenos, as características podem aumentar o valor da obra e do preço ao revender. Portanto, é recomendável ter opiniões profissionais ao investir neste mercado. Procure a ajuda de corretores imobiliários, arquitetos e advogados de confiança que entendam o ramo.

 

Investidores

Os fundos de investimento imobiliário podem reduzir o custo do investimento ao reunir um grande número de investidores no ramo. Com uma proporção adequada, você também pode cooperar com amigos e familiares para estabelecer um fundo. Um grupo de pessoas pode comprar um lote mais caro ou até mesmo um empreendimento inteiro. Além disso, possui maior poder de lucro na aquisição de fundos ativos. Essas pessoas podem não apenas comprar imóveis juntas, mas também manter uma boa renda não só revendendo, mas também alugando esses imóveis que construíram.Também podem dividir os custos de manutenção e reformas, quando o imóvel está desocupado.

 

Divulgue a revenda

 

Para quem pretende construir imóveis a fim de revender, o processo de venda é outro fator muito importante, muitos proprietários do setor imobiliário acabam por não conseguir atingir o valor que pretendem ou mesmo obter potenciais interessados nos imóveis. Colocar uma placa de venda após o término da construção do condomínio ou casa é uma medida muito comum para tentar vender o seu imóvel, mas não é o suficiente, afinal, pode colocar a placa de venda por muitos anos, sem que se encontre interessado. O ideal é tentar ganhar credibilidade e conhecimento no mercado para poder contatar diretamente as pessoas que se interessem, caso contrário, elas irão te encontrar por conta própria. Depois de construir e estar pronta para vender, o recomendável é anunciar o imóvel em grupos de venda de imóveis, portais imobiliários e sites especializados neste tipo de negócio. Ou, você pode contratar uma imobiliária de confiança e anunciar o seu imóvel à venda por meio dela, porque você pode vendê-la rapidamente e com segurança.

 

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